چرا مبنای هزینه ساخت مسکن اجتماعی دلاری است؟

به گزارش خبرگزاری آگاه، طی روز‌های گذشته برخی رسانه‌ها اعلام کردند که کف قیمت ساخت مسکن اجتماعی به ۴۰۰ دلار برای هر متر مربع رسیده و با احتساب نرخ فعلی ارز معادل حدود ۶۰ میلیون تومان است. در همین گزارش‌ها عنوان شده بود که بهای برخی مصالح ساختمانی نیز طی دو ماه گذشته تا ۱۰۰ درصد رشد داشته است.

حالا در پی انتشار اخباری در برخی رسانه‌ها مبنی بر اینکه قیمت ساخت مسکن اجتماعی به ۴۰۰ دلار برای هر متر مربع و معادل حدود ۶۰ میلیون تومان رسیده است، رئیس انجمن صنعت ساختمان با بیان توضیحات تکمیلی تأکید کرد که رقم ۴۰۰ دلار نه افزایش‌یافته و نه رقم جدیدی است، بلکه یک مبنای جهانی ثابت برای ساخت‌وساز اجتماعی محسوب می‌شود. او همچنین دلایل برآورد هزینه ساخت بر اساس دلار را تشریح کرد و برخی برداشت‌های منتشرشده را نادرست دانست.

پژمان جوزی، رئیس انجمن صنعت ساختمان، در پاسخ به خبرنگار اقتصادی آگاه، در توضیح این موضوع، گفت: قیمت مسکن اجتماعی این‌طور نیست که اکنون به ۴۰۰ دلار رسیده باشد؛ این رقم از ابتدا همین مقدار بوده است. برآورد جهانی هزینه ساخت خانه‌های اجتماعی حتی در قرارداد‌هایی که شرکت‌های خارجی در سال‌های گذشته با دولت ایران امضا کردند بر پایه همین ۴۰۰ دلار تعیین شده است.

وی با تأکید بر اینکه رقم ذکر شده یک عدد تثبیت‌شده در استاندارد‌های بین‌المللی است، افزود: رقم ۴۰۰ دلار یک نرخ جهانی برای ساخت‌وساز بهینه، اقتصادی و اجتماعی با مشخصات مشخص و کم‌مساحت است. برخی رسانه‌ها نوشته‌اند که گفته‌ام قیمت به ۴۰۰ دلار رسیده، در حالی که تصریح من این بود که اساساً مبنای جهانی این نوع ساخت‌وساز ۴۰۰ دلار است.

جوزی درباره علت محاسبه هزینه ساخت بر مبنای دلار نیز توضیح داد: تمام قرارداد‌های بین‌المللی در حوزه ساخت‌وساز اجتماعی با معیار دلاری تنظیم می‌شود، زیرا بسیاری از مصالح، تجهیزات و فناوری‌ها تحت تأثیر قیمت‌های جهانی هستند. به همین دلیل نرخ دلاری یک معیار ثابت و قابل مقایسه ارائه می‌کند و از نوسانات ریالی تأثیر نمی‌پذیرد.

وی ادامه داد: طبیعی است که با نوسانات نرخ ارز، رقم ریالی ۴۰۰ دلار تغییر می‌کند؛ اما پایه جهانی آن معمولاً با ۱۰ تا ۱۵ درصد نوسان ثابت باقی می‌ماند و مبنای محاسبات ساخت بین‌المللی است.

رئیس انجمن صنعت ساختمان، در پایان خاطرنشان کرد: این رقم مربوط به هزینه ساخت بناست و بدون در نظر گرفتن قیمت زمین و هزینه‌های مربوط به اخذ مجوز محاسبه می‌شود.

انتهای خبر/247131/